墨脱| 通化县| 温县| 嵊州| 开原| 淄川| 淅川| 廊坊| 永登| 朝阳市| 宣威| 交城| 邻水| 合肥| 昌宁| 高平| 海门| 林芝镇| 新沂| 塔什库尔干| 高要| 黔江| 临漳| 怀化| 宣威| 进贤| 岫岩| 临泽| 雷波| 永靖| 哈尔滨| 霍州| 萨迦| 白朗| 广汉| 余干| 拜泉| 定州| 来凤| 兰溪| 九龙| 灵山| 临高| 南靖| 平谷| 尼勒克| 芮城| 徽州| 余江| 绥化| 南漳| 印江| 连云区| 获嘉| 如东| 察哈尔右翼前旗| 措勤| 石嘴山| 加查| 胶南| 民乐| 上饶市| 滑县| 剑河| 南浔| 陇西| 金阳| 金口河| 淮安| 阿克陶| 宝清| 莫力达瓦| 寿县| 海沧| 贞丰| 三门峡| 喀什| 乌兰浩特| 澎湖| 翠峦| 响水| 阿拉尔| 建湖| 济南| 临安| 晴隆| 南郑| 托克托| 东明| 丹阳| 云阳| 沙河| 礼泉| 册亨| 文山| 瑞昌| 玛沁| 富县| 武隆| 开封县| 桂平| 平顺| 新民| 济源| 红河| 江口| 祁县| 天长| 漳州| 滨海| 大竹| 嘉鱼| 开化| 儋州| 盐田| 双柏| 绵竹| 衡水| 新郑| 类乌齐| 盘山| 涟水| 淄博| 双阳| 崇州| 平乡| 本溪市| 临泉| 沿滩| 监利| 宁国| 武陵源| 大理| 环江| 南城| 南陵| 七台河| 应城| 长治县| 得荣| 宜兰| 马龙| 垦利| 钟山| 凌云| 长阳| 香河| 类乌齐| 达州| 炉霍| 深圳| 湛江| 察哈尔右翼中旗| 增城| 越西| 察哈尔右翼后旗| 叶县| 高安| 洪湖| 贾汪| 华池| 白玉| 宜黄| 松江| 巨鹿| 淮阳| 慈溪| 泸州| 忻城| 大宁| 盘锦| 桂平| 台前| 钓鱼岛| 天峨| 岱岳| 龙岩| 什邡| 孝感| 新邵| 玉龙| 定结| 夹江| 化州| 和顺| 鄂州| 元阳| 漠河| 沧源| 盐都| 隆林| 波密| 泰安| 会宁| 永胜| 南江| 迭部| 梁平| 芷江| 监利| 茂县| 石柱| 西华| 镇沅| 博白| 澜沧| 屏南| 金湾| 安西| 八公山| 烟台| 千阳| 九龙坡| 关岭| 文昌| 七台河| 浮梁| 正蓝旗| 戚墅堰| 鄂州| 宁陕| 隰县| 城固| 潢川| 沛县| 同江| 扶风| 马祖| 黔江| 松溪| 南川| 利辛| 费县| 浑源| 云溪| 綦江| 怀宁| 永胜| 名山| 樟树| 华山| 覃塘| 贡嘎| 印台| 赤城| 江华| 太湖| 安宁| 蓟县| 塘沽| 牙克石| 阿克塞| 蚌埠| 滑县| 克东| 达州| 二连浩特| 神池| 常州| 福贡| 印台| 美姑| 临猗|

教育--江苏频道--人民网

2019-05-23 20:18 来源:搜狐健康

  教育--江苏频道--人民网

  平日里代晓强在家具厂打工,奶奶则照看小欣瑞。这个儒雅的四川汉子在地震中也失去了好几位家人。

  据悉,此次成都向社会公开招聘、征集的36名乡村规划师,未来将在成都市天府新区、温江、郫都、简阳等地区从事规划相关工作。  演讲结束后,王传宝与现场观众与网友进行互动。

  “安康家园”的管理人员及“安康妈妈”上岗前,都要参加心理疏导知识培训,并定期接受相关知识的继续教育培训。  在工作和居留许可方面,意见指出,外籍高端人才凭与用人单位签订的合同期限,可直接办理最长5年有效的工作许可证(A类)。

    据成都市政府政务服务中心有关负责人介绍,《成都市村(社区)证明事项保留清单》公布后,该中心实行动态管理并建立了退出机制。钟毅对此充满信心:“这将是乡村振兴的压轴大戏,我们正在‘钉钉子’抓落实,全力推进林盘保护和利用。

腰坑在春秋晚期开始大量减少,四川地区此前发现的蜀墓中,有两座设置了腰坑,一座是新都马家木椁墓,时代在战国中期,一座是犍为县金井乡5号墓,该墓时代在战国晚期、秦并巴蜀之后。

    在住房方面,未来5年,成都高新区将建设万套人才公寓和产业园区配套住房。

  钟毅对此充满信心:“这将是乡村振兴的压轴大戏,我们正在‘钉钉子’抓落实,全力推进林盘保护和利用。  4月29日,在四川成都,相声组合“麻辣盒子”在成都街头艺术IFS表演点位表演。

  此外,成都市成为全国唯一开展专利代理行业进一步改革试点工作城市;中国(四川)知识产权保护中心批准建设;成都知识产权审判挂牌成立。

    随后,警方在围绕王某波的侦查中发现,自2016年6月开始,王某波从重庆的王某容和成都的唐某海处购买毒品,然后分销到绵阳城区、北川,甚至河北保定市。侦查发现,他贩卖的毒品主要来自重庆男子杨某。

  开幕式后,来自海内外的哪吒信众登上哪吒行宫,举行祈福祭拜仪式,共同为中华大地风调雨顺、民族和睦、众生太平而祈祷。

  侦查发现,他贩卖的毒品主要来自重庆男子杨某。

  国防大学政治学院教授王传宝,作了题为《唱响舆论场爱国主义主旋律》的讲座,并与现场观众和网友进行互动。  2017年5月1日,《成都市村(社区)证明事项保留清单》正式实施,凡未在清单范围内的证明事项,各级各部门一律不得要求办事群众提供,办事群众也有权对违规要求证明的行为说“不”了。

  

  教育--江苏频道--人民网

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-05-23 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    颍泉区 亮岩镇 西垵 陈营镇 涝坡镇
    天通北苑二区东门 安顺市 红山站 三十里铺乡 张北