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人民财评:英国“雾都”治理带给我们哪些启示

2019-05-26 08:15 来源:甘肃新闻网

  人民财评:英国“雾都”治理带给我们哪些启示

  报道称,草案要求美国国防部限制孔子学院在各大专院校的中文课程补助。1958年7月下旬,空军入闽,海军入闽。

该网站发布了一则漫画,警告中国公民“要警惕那些戴面具的朋友”,即那些以游客、记者、研究人员或外交官身份出现在公众面前的间谍。同时,印度也鲜有微软、谷歌、苹果这样的科技巨头。

  特恩布尔政府提出“反外国干涉法案”,在澳大利亚的中国留学生遭到“不负责任的指控”,澳大利亚对华友好人士受到媒体的抨击。【环球网报道记者王欢】日本防相小野寺五典5月15日在记者会上就日本政府力争2023年度引进的“陆基宙斯盾”导弹拦截系统表示,秋田与山口两县“能被认为将是部署候选地”。

  早在特朗普当选时,法国媒体就悲观地认为“法美关系需要从零开始”,法国将不再是美国的优先级盟友,因为商人出身的特朗普与法国政界、商界没什么联系。台湾“中时电子报”称,鲁哈尼在伊朗国营电视台播出的谈话中表示,“如果美国离开核协议,将前所未有的后悔…伊朗已拟定好计划,以应对特朗普所做的任何决策”。

海峡两岸的巨大历史社会变迁与台湾岛内政治发展,台湾岛内除了在政治上出现严重的“台独”分离主义意识外,也已形成强大的“台独”政治阵营。

  报道称,印度政府已经要求相关部门进行情报评估,弄清楚中国在具有战略意义的克勒青河谷修路的原因和军事目的。

  即使是美国合众社也不得不承认“中共军队军纪优良,行止有节,礼貌周到……虽然有许多大厦是大开着,可以用来做军营,而中共军队仍睡在人行道上……”这种纪律性和执行力,在解放军驻沪部队中流传下来,在八连这支年轻连队中发扬光大,树立起我军胜利之师文明之师的典范。他今年1月在纽约肯尼迪机场被捕,当时只被控“非法保留机密情报”。

  而就在上周日(4月29日),德国总理默克尔在与美国总统特朗普举行会晤后,同法国总统马克龙、英国首相特雷莎·梅通电话,并在随后表示,若特朗普不对欧盟永久豁免,欧盟将准备反击。

  同时,印度也鲜有微软、谷歌、苹果这样的科技巨头。来自60多个国家和地区的代表以及国际组织和非政府组织的代表共300余人出席了此次捐助会议。

  不可否认,20世纪80年代有关航母项目的最初论证之时,南海争议是一个非常重要的因素。

  瑞士资讯5月7日援引法新社报道称,美国决定伊朗核协议命运的关键日期即将到来,英国、法国及德国于当地时间5月7日再次呼吁美国总统特朗普不要放弃这项协议,并警告废除此协议将使中东情势升高。

  为了这个目标,共产党人历经百折千回,不惜流血牺牲,不畏艰难跋涉。”一名印度官员匿名表示。

  

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瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2019-05-26 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
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如同每一口章丘铁锅的制成都要经过“十二道工序,十八遍火候,大大小小十几种铁锤工具,一千度高温冶炼,三万六千次锻打”一样,每一项军事技能的练就,每一个创新成果的取得,每一次科技难关的突破,都要经过反复磨砺、精雕细琢。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


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